より高く売る・相続・不動産の困りごとを徹底サポート|みつばち不動産

076-471-7625
営業時間9:30~18:30定休日水曜日・祝日

売却のお悩み、お聞きします!
LINE相談はこちら

みつばち不動産が
選ばれる理由
/ 会社案内/よくあるご質問

無料相談・価格調査のご依頼はこちら

  • ホーム >
  • みつばち不動産が選ばれる理由/会社案内/よくあるご質問

COMPANY みつばち不動産が選ばれる理由/会社案内/よくあるご質問

富山市のみつばち不動産は、相続や空き家の売却でお客様に選ばれています。その理由は業界13年、地元一筋で独自のネットワークにより高く売れる道筋をご提案し、相続相談士の資格を持つ代表が相続の困りごとを徹底サポート、面倒な不動産のお困りごとを一手にお引き受けしているからです。当社の会社案内やよくあるご質問もご覧ください。

みつばち不動産の「3つの選ばれる理由」

~みつばち不動産が、あなたの「高く売れる道筋」を描きます~

大切な不動産をより高く売りたい…ただ、税金や手続きなど不動産には
多くの専門用語があり、知識がないと思い通りの売却は叶いません。
みつばち不動産が売却のお困りごとを抱えたお客様のご信頼を得ているのは
理由があります。

理由➀地元ひとすじ、代表みずから
「より高く売れるための道筋」をご提案します

理由➀地元ひとすじ、代表みずから「より高く売れるための道筋」をご提案します

当社代表の出身は富山市八尾町。地元一筋で不動産業界13年目です。
目指すのは「より高く希望の価格で売る」ための「道筋をお伝え」すること。
例えば他数社で売却を断られたお客様からご相談を受け、売れるための道筋を作りご提案したところ、見事に描いた通りの買い手が見つかり、売却成功につながりました。

理由➀地元ひとすじ、代表みずから「より高く売れるための道筋」をご提案します

一戸建ての売却依頼で期待以上の査定金額をご提示し、2週間足らずで仲介売却を実現した例もあります。地域を知り尽くしているからこそ納得できる適正な査定が可能で、評価アップや写真撮影などのアドバイスにより売価をアップできました。士業・投資家・同業者の独自ネットワークにより、法律面のサポートのほか、売れる道筋をスムーズに実現します。

理由➁相続相談士の資格を持つ代表が、
「相続の困りごと」を最初から最後までサポート

理由➁相続相談士の資格を持つ代表が、「相続の困りごと」を最初から最後までサポート

当社の解決事例で特に多かったのは「相続」です。富山市も空き家が多くなっております。親から実家や使わない土地を引き継いだ方、遠方に住んでいるので家や土地の管理がままならない方、放置したままだけどそろそろどうにかしたい方など、ご自分では対処できずに長年悩まれています。

理由➁相続相談士の資格を持つ代表が、「相続の困りごと」を最初から最後までサポート

みつばち不動産なら窓口一つで、相続相談士の資格を持つ代表が一貫して、相続の困りごとを解決まで導きます。県外に住んでいて、管理がままならない方には空き家・空き地巡回サービスを実施していますので、遠方の方も安心です。相続前に「自宅の資産価値を知りたい」というご相談も受け付けています。売却したい方にはより高く売れるサポートをいたします。

理由➂お客様の「手間なく・ムダなく」。
みつばち不動産が代わりに面倒ごとを引き取ります

理由➂お客様の「手間なく・ムダなく」。みつばち不動産が代わりに面倒ごとを引き取ります

税金や手続きの知識ゼロでも大丈夫です。お客様の状況やご希望など時間をかけてお聞きし、プロの視点で最善の方法をご提示します。お客様に寄り添った対応で「不動産会社って、怖いと思ってました」「早く相談すればよかった!」という声をいただいています。また、最後のお取引と査定を除く打ち合わせはすべてオンラインでご相談可能です。

理由➂お客様の「手間なく・ムダなく」。みつばち不動産が代わりに面倒ごとを引き取ります

遠方にお住まいで実家に帰れない、忙しくて時間がない方もご心配いりません。必要な書類や手続きなど最小限の手間だけで売却が実現できます。お問い合わせや査定依頼の際に必ず契約する必要はありません。「押し売りされるのが怖い…」方もご安心ください。お客様と誠実に向き合うをモットーとしています。

リフォーム・リノベーションで価値アップへ

リフォーム・リノベーションで価値アップへ

お客様の大切な資産である不動産を、できる限り高く売るために、より価値を高めたいとお考えの方も多くいらしゃいます。家を大切に手入れし、快適に暮らすことを文化とする海外では、実は住み慣れた不動産をリノベーションし、より価値を高めてから、高値で売却することが一般的です。みつばち不動産は先進的なリフォーム・リノベーション売却を、いち早く地域の皆様にご提案しています。循環型社会にも役立つ売却プランをぜひご検討ください。

会社概要

社名 株式会社みつばち不動産
代表者 代表取締役 稲積佑哉
免許番号 富山県知事(1)第3164号
所在地 〒930-0814 富山県富山市下冨居2丁目7番29号
電話番号・FAX番号 076-471-7625/076-471-7635
受付時間・定休日 9:30 ~ 18:30 /定休日:水曜日、祝日
加盟団体 (公社)富山県宅地建物取引業協会
(公社)富山県宅地建物取引業協会 富山支部 青年部
創業・設立 令和3年2月10日
従業員数 3名
事業内容 不動産業全般

沿革

令和3年2月10日 合同会社みつばち不動産 創業
令和4年11月1日 株式会社へ組織変更
現在に至る

アクセス

〒930-0814 富山県富山市下冨居2丁目7番29号(e-HAJIME工業さん2階になります。)

電車でお越しの場合

最寄り駅:あいの風とやま鉄道 新富山口駅より 徒歩1分

スタッフ紹介

代表取締役 稲積佑哉

代表取締役 稲積佑哉
    • 生年月日

      昭和63年早生まれです!

    • 血液型

      AB型です!

  • 保有資格

    宅地建物取引士・相続相談士
    住宅ローンアドバイザー
    不動産キャリアパーソン

  • 趣味・特技

    ゴルフ(目指せ90点切り!)
    バスケットボール 貯金(笑)

  • 好きなもの・嫌いなもの

    好きなもの:ラーメン(おすすめお教えします!)
    嫌いな物:レバー

はじめまして!みつばち不動産の稲積です!

はじめまして!みつばち不動産の稲積です!

出身は富山市八尾町で、周りには田園風景が広がる、のどかな場所で育ちました。杉原小学校、杉原中学校時代は「努力」することを知らずに過ごし、高校受験の際には県立高校に落ちてしまいます。両親は受験に失敗したことについて何も言いませんでしたが、どこかガッカリしている様子がありました。その姿を見て、一生懸命勉強するようになり、この頃から努力の大切さに気付いた気がします。

はじめまして!みつばち不動産の稲積です!

富山国際大学付属高校に進学後、今も趣味となっているバスケットボールと出会います。バスケでは誰にも負けたくない!と奮起し、顧問のT先生に朝と部活が終わった後の練習に付き合ってもらえるように頼みました。毎朝5時起床で朝練と部活が終わってからの特訓で、毎日ヘトヘトになりましたが、猛特訓したおかげで、体力がつきました。その経験から努力は無駄にならないと気付き、「継続は力なり」がモットーとなっています。

お客様に喜んで頂ける職業だと実感しています。

お客様に喜んで頂ける職業だと実感しています。

大学では、就職のために毎日コツコツ勉強した宅地建物取引士で不動産の仕事に興味を持つようになり、就職は不動産関係の仕事と決めておりました。

不動産業界に勤めることができ、初めてご契約を頂き、お住まいになったお客様に「本当にこの物件に決めてよかった。稲積さんありがとうございます。」と言われたことは、忘れることはできません。
自分の職業はお客様にとても喜んで頂ける職業だと実感できました。

お客様に喜んで頂ける職業だと実感しています。

しかし、社会人になったばかりで自覚が足りず、平成25年2月に以前の会社の研修で、禅寺道場~甘ったれた30代社員を鍛え直せ~に行かせて頂き、心を鍛えてもらいました。このとき20代でしたけど・・笑 禅寺道場では、仕事をする上での気持ちの持ち方など本当に基本的な部分を教えて頂き、今までの自分の仕事に対する考え方、お客様に対する姿勢がどれだけ甘かったのかを気付かされました。また、平成29年10月には、禅寺本物管理職道場に行かせて頂き、再度叩き直して頂きました。

お客様に喜んで頂ける職業だと実感しています。

今年で業界13年目になりますが、土地・建物・マンションと不動産はひとつとして同じ物件はなく、不動産の奥の深さを感じております。
だからこそ、お客様へ必要な情報や知識を分かりやすくお伝えしなければいけないと思っております。

今まで培ってきた体力・経験・知識でお客様に喜んで頂けるサービスを継続して提供できるように頑張ります!!皆さんにお会いでき、お役に立てることをすごく楽しみにしております!

営業 稲積佳祐

営業 稲積佳祐
    • 生年月日

      平成4年早生まれです!

    • 血液型

      B型です!

  • 保有資格

    宅地建物取引士を勉強中です!

  • 趣味・特技

    キャンプ・アニメ鑑賞

  • 好きなもの・嫌いなもの

    好きなもの:ラーメン・パスタ
    嫌いな物:しいたけ

はじめまして!みつばち不動産の稲積(弟)です!

はじめまして!みつばち不動産の稲積(弟)です!

出身は富山市八尾町杉原地区で、保育所~高校まで杉原で暮らし、中学時代は勉強が好きで、成績は常にトップクラス(照)。県内有数の進学校へ入学できたのですが、周りの学力の高さと勉強量の多さに圧倒され、テスト中は毎日3時間しか寝られず、本当に辛かったです。要領よく勉強している友人を見て、高校時代は勉強が死ぬほど嫌いになりました(笑)。

はじめまして!みつばち不動産の稲積(弟)です!

高校でホッケーという球技に出会い、授業中も頭から離れず、毎日部活をしに学校に通っているようでした。大学4年間は東京で一人暮らし。高校の反動から毎日遊び、特に麻雀にハマり、徹夜麻雀で授業にほとんど出ない時期もあり、今では後悔しております。一人暮らしで料理にハマり、今も家で料理や弁当を作っています。社会人になってから週末はアニメ鑑賞、アウトドアにハマり、友人たちとお酒を飲みながらバーベキューや泊りのキャンプが本当に楽しかったです。

日々学び、お客様にわかりやすくお伝えします!

日々学び、お客様にわかりやすくお伝えします!

そんな私が、兄の誘いもあり、不動産業界に足を踏み入れました。専門用語が分からないながらも、法律を学んでいた大学時代を懐かしく思い出し、今は楽しんで勉強しています。教えることが得意だった前職の経験を活かして、お客様に分かりやすくご説明し、お役に立てるよう精進してまいりますので、よろしくお願いいたします!

事務 野口寿子

事務 野口寿子

よくあるご質問

株式会社みつばち不動産について

Q1対応エリアはどの辺りでしょうか?
A1富山市内です。特に北部エリアを中心にご相談頂くことが多くございます。
Q2遠方に住んでいるのですが、売却の相談はできますか?
A2ご相談はオンラインで対応できますので、お気軽にお問い合わせください。

査定について

Q1査定時に準備する必要なものはありますか?
A1対象となる物件のご住所と登記名義人をお知らせください固定資産税の課税証明書の写しがあると、未登記建物でも把握できます。ほかに測量図や間取図、物件の内部写真やリフォーム履歴があるとより適正に評価する参考資料となります。これらの資料がなくても査定はできますので、お気軽にご依頼ください。
Q2査定の費用はどのくらいかかりますか?
A2当社は不動産の査定を無料で承っております。今すぐではなく将来に備えて、どのくらいで売れるのかお知りになりたい方の査定もお気軽にお申し付けください。
Q3不動産の査定にどのくらい時間がかかりますか?
A3査定には「簡易査定」と「現地査定」があります。簡易査定はお客様から物件のエリアや広さ、築年数をお聞きし、地元相場や法律などを考慮して約1日で査定可能です。現地査定は担当者が現地に出向き、物件の状況や日当たり、周辺環境、交通インフラなどトータルに確認し、査定いたしますので、数日いただいております。
Q4不動産売却をするために、何から始めたら良いでしょうか?
A4まずはいくらで売れるのか、これくらいで売りたいという目安を知るためにも、不動産会社に査定をご依頼ください。当社は査定無料で、査定のみでも受け付けております。ぜひお気軽にご相談ください。

売却について

Q1売却活動は具体的にどのようなことをするのですか?
A1お客様のご意向やご希望に沿って宣伝・販売活動を行います。不動産情報サイトへの掲載、DMやチラシポスティング、オープンハウスなど地域ニーズに合わせてさまざまな売却活動があります。ご近所に知られたくない場合は、非公開活動で販売活動を行うことが可能です。プライバシーを守った売却活動もできますので、ぜひお問い合わせください。
Q2売却の相談で費用はかかりますか?
A2当社がお客様から頂くのは仲介手数料のみです。また、成功報酬として代金決済時にお支払い頂いています。売却できない場合は仲介手数料のご負担はありません。
Q3売却を途中でやめても仲介手数料はかかりますか?
A3仲介売却をご依頼後、ご事情があって売却をキャンセルされる場合、手数料は頂いておりませんので、ご安心ください。
Q4近所に売却を検討していることを知られたくないのですが…
A4当社はお客様のプライバシーに十分配慮した売却活動が可能です。事前に周囲に知られたくないとお伝え頂ければ、ポスティングや広告掲載などの活動を自粛しますので、ご近所に知られるリスクは抑えられます。
Q5高く売るにはリフォームをした方がよいでしょうか?
A5必ずリフォームする必要はありません。ただし、現状よりも使いやすい設備が設置され、床や壁紙が新しくなれば、査定評価が高くなり、希望価格で売れやすくなる期待が持てます。

相続について

Q1相続とはどういうものですか?
A1亡くなった人の残した財産を配偶者や子どもなど親族が引き継ぐことを「相続」と言います。基礎控除を超えた場合は相続税がかかります。
Q2相続した実家に住む予定がなく老朽化しています。何か活用できますか?
A2売却による現金化、建て替え・リフォームしての賃貸活用などがあります。物件状況により最適な方法が異なりますので、まずはご相談ください。
Q3相続した実家の売却はどのような手順で行いますか?
A3遺言も含めて相続人を明らかにし、複数人いる場合は遺産分割協議で不動産の所有者を決めます。所有者に名義変更し、売却後は取り決めた内容で分割します。

住み替えについて

Q1住宅ローンを完済していませんが、住み替えできますか?
A1ローンが残った状態で売却される方は多いです。一般的には買主様から売却代金を受領すると同時に、住宅ローンを返済し、抵当権を抹消する流れとなります。
Q2売却資金で新居を購入したいのですが、可能でしょうか?
A2売却代金を受け取るには、物件を引き渡す必要があります。買主様が了解されれば、お引渡し後、数日間余裕を持ち、新居を購入してからお引っ越しを行うことも可能です。
Q3住み替え・買い替えの場合、売却と購入はどちらが先でしょうか?
A3仮住まいや二重ローンのリスクがあるため、一概にどちらが先とは言えません。お客様の状況によって最適な方法をご提案させていただきます。

リースバックについて

Q1リースバックとはどういうものでしょうか?
A1当社が直接物件を購入後、お客様は賃貸契約により、そのまま住み続けられる売却方法です。売却代金は一括お支払いで、ご希望により買い戻すことも可能です。
Q2家賃の計算方法は?
A2地域の家賃相場や売主様の収入状況などを考慮し、ご提案いたします。売却代金の一部を将来の家賃に使用することも可能です。
Q3賃貸で住むのに期限はありますか?
A3当社のリースバックは長期間賃貸でお住まい頂けます。将来、再購入することもできますので、ご検討ください。

ローン・任意売却について

Q1ローン返済が苦しいのですが、方法はありませんか?
A1毎月の住宅ローンのお支払いが困難な場合は早めにご相談ください。滞納を続けると競売のリスクがありますので、任意売却をおすすめします。
Q2任意売却とはどういうものでしょうか?
A2住宅ローン返済が困難な場合、抵当権のある不動産を金融機関の合意を得て売却する方法です。一括返済を迫られ、担保となる不動産が競売になるのを防ぎます。
Q3競売を申し立てられたら、解決できませんか?
A3競売を申し立てられても、解決方法はあります。損害金や競売費用を上乗せされる前に一刻も早くご相談ください。
Q4家を失いたくないのですが、どうすればいいですか?
A4金融機関が返済条件の変更に応じない場合、お身内や投資家に自宅を購入してもらい、賃貸物件として住み続けるリースバックという方法があります。詳細はご相談ください。

離婚相談について

Q1売却するのは離婚前と離婚後のどちらがいいですか?
A1離婚前をおすすめします。共有名義や夫婦のペアローンを組んでいると、離婚後はお互いに連絡が途絶えがちになり、十分な協議ができなくなるためです。